Estimation théorique
Avenue du 14 Juillet,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 14 Juillet,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 3 | IMP DES FONTAINES | 2 | 51 | 51 | 35000€ | 686€ |
2022-08-27 | 5 | IMP DES FONTAINES | 7 | 134 | 135 | 145000€ | 1082€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 44 | 148 | 80000€ | 1818€ |
2021-04-10 | 20 | AV DU 14 JUILLET | 3 | 118 | 133 | 60000€ | 508€ |
2021-12-18 | 9 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 85 | 293 | 21000€ | 247€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 85 | 293 | 37000€ | 435€ |
2021-12-23 | 13 | RUE CLAUDE MICHAUD | 3 | 59 | 451 | 54000€ | 915€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 79 | 328 | 39000€ | 494€ |
2022-02-25 | 3 | QUAI DU CHER | 2 | 72 | 56 | 46000€ | 639€ |
2022-08-27 | 22 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2021-11-20 | 21 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 62 | 67 | 44000€ | 710€ |
2020-07-23 | 11 | RUE ANTONIN LERAUT | 4 | 113 | 446 | 83000€ | 735€ |
2021-02-23 | 4 | RUE PIERRE CALMETTE | 4 | 80 | 96 | 30000€ | 375€ |
2021-04-07 | 11 | IMP RIPARIA | 3 | 66 | 143 | 55000€ | 833€ |
2021-10-23 | 17 | RUE GRELON | 3 | 60 | 511 | 40000€ | 667€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2023-03-31 | 31 | QUAI DU CHER | 4 | 75 | 163 | 30000€ | 400€ |
2022-08-03 | 33 | QUAI DU CHER | 4 | 115 | 234 | 120000€ | 1043€ |
2019-08-28 | 30 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 46 | 652 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-29 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 152336€ | 1693€ |
2022-08-24 | 26 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 80 | 925 | 193150€ | 2414€ |
2022-02-02 | 8 | RUE ANTONIN LERAUT | 2 | 62 | 488 | 65000€ | 1048€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L ILE DU CHER | 5 | 95 | 228 | 52000€ | 547€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-10 | 21 | RUE DE L ILE DU CHER | 3 | 55 | 71 | 37000€ | 673€ |
2022-01-22 | 16 | RUE RIPARIA | 3 | 52 | 473 | 61000€ | 1173€ |
2019-10-11 | 10 | RUE RIPARIA | 3 | 75 | 714 | 68000€ | 907€ |
2023-04-19 | 24 | RUE ANTONIN LERAUT | 4 | 137 | 480 | 110000€ | 803€ |
2023-05-17 | 20 | RUE ANTONIN LERAUT | 5 | 100 | 445 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 12 | BD DE LA NATION | 4 | 105 | 481 | 42000€ | 400€ |
2020-05-26 | 22 | RUE ANTONIN LERAUT | 2 | 74 | 492 | 55000€ | 743€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU JONC | 3 | 76 | 626 | 85000€ | 1118€ |
2022-12-17 | 19 | IMP DES FEUILLURES | 5 | 104 | 502 | 143000€ | 1375€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2021-01-13 | 7 | IMP DE LA NATION | 3 | 58 | 258 | 121000€ | 2086€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA NATION | 5 | 84 | 224 | 30000€ | 357€ |
2020-03-13 | 5 | RTE DE BELLON | 3 | 60 | 493 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 80 | 93 | 35000€ | 438€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA NATION | 3 | 81 | 358 | 50000€ | 617€ |
2020-09-18 | 28 | RUE RIPARIA | 3 | 87 | 417 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DE LA NATION | 4 | 90 | 445 | 75000€ | 833€ |
2019-11-15 | 27 | AV DU JONC | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2022-08-23 | 50 | RUE EMILE BOULEAU | 4 | 120 | 220 | 83000€ | 692€ |
2019-11-13 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 96 | 360 | 25000€ | 260€ |
2023-02-17 | 1 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 3 | 61 | 231 | 75000€ | 1230€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES TRAMWAYS DE L INDRE | 3 | 41 | 373 | 60000€ | 1463€ |
2019-11-09 | 8 | IMP DE LA NATION | 4 | 70 | 564 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 9002 | PL DE LA GENETTE | 4 | 82 | 255 | 50000€ | 610€ |
2021-05-10 | 48 | RUE EMILE BOULEAU | 2 | 50 | 272 | 22000€ | 440€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2019-11-29 | 28 | BD DE LA NATION | 5 | 115 | 123 | 70000€ | 609€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE BELLON | 5 | 108 | 423 | 79000€ | 731€ |
2023-04-26 | 32 | RUE RIPARIA | 4 | 91 | 439 | 95000€ | 1044€ |
2022-07-01 | 27 | AV DU JONC | 3 | 79 | 543 | 153350€ | 1941€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2023-06-30 | 21 | BD DE LA NATION | 3 | 42 | 485 | 115000€ | 2738€ |
2022-06-29 | 88 | RUE DES PONTS | 4 | 90 | 139 | 70000€ | 778€ |
2023-05-11 | 14 | RUE BOITARD | 4 | 70 | 373 | 55000€ | 786€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 83 | 759 | 124500€ | 1500€ |
2022-06-17 | 8 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 3 | 71 | 306 | 72000€ | 1014€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 1037 | 92000€ | 1373€ |
2023-04-21 | 15 | IMP DE JERUSALEM | 2 | 72 | 357 | 73000€ | 1014€ |
2020-12-17 | 37 | RUE EMILE BOULEAU | 2 | 112 | 679 | 135000€ | 1205€ |
2022-10-08 | 12 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 42 | 525 | 52500€ | 1250€ |
2023-06-07 | 12 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 42 | 525 | 53000€ | 1262€ |
2020-10-24 | 11 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 7 | 116 | 769 | 95000€ | 819€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-09 | 66 | RUE DES PONTS | 5 | 114 | 56 | 115000€ | 1009€ |
2019-09-18 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 412 | 67000€ | 882€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 409 | 80000€ | 1231€ |
2023-02-01 | 37 | AV DU JONC | 8 | 164 | 764 | 137000€ | 835€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DU BOIS D YEVRE | 2 | 53 | 693 | 60000€ | 1132€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2022-11-04 | 14 | QUAI D YEVRE | 2 | 55 | 60 | 40000€ | 727€ |
2019-06-01 | 18 | RTE DE BELLON | 5 | 110 | 664 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES PONTS | 3 | 70 | 562 | 50000€ | 714€ |
2020-09-10 | 16 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 46 | 675 | 48000€ | 1043€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 84 | 505 | 82000€ | 976€ |
2022-05-04 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 378 | 50000€ | 442€ |
2022-04-22 | 18 | AV DU JONC | 4 | 81 | 600 | 68000€ | 840€ |
2020-05-20 | 29 | RUE DES PONTS | 4 | 167 | 122 | 52000€ | 311€ |
2023-06-08 | 18 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 5 | 156 | 310 | 114000€ | 731€ |
2022-08-06 | 3 | RUE DE VALMY | 3 | 45 | 510 | 26000€ | 578€ |
2019-10-19 | 41 | AV DU JONC | 4 | 94 | 558 | 112000€ | 1191€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 245 | 60000€ | 1154€ |
2020-09-05 | 11 | RTE DE BELLON | 4 | 91 | 825 | 60000€ | 659€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU BOIS D YEVRE | 4 | 140 | 505 | 77000€ | 550€ |
2020-10-10 | 2 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 4 | 81 | 161 | 67000€ | 827€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 50000€ | 893€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 118000€ | 2107€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 82 | 460 | 68000€ | 829€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 94 | 429 | 97000€ | 1032€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 84 | 250 | 70000€ | 833€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 74 | 437 | 85000€ | 1149€ |
2020-03-21 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 149 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-28 | 22 | RTE DE BELLON | 4 | 107 | 816 | 45000€ | 421€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 471 | 37000€ | 822€ |
2022-10-20 | 9007 | IMP DIDEROT | 3 | 58 | 37 | 79000€ | 1362€ |
2019-09-24 | 2 | PL MARCEAU | 3 | 45 | 181 | 48000€ | 1067€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE VALMY | 3 | 56 | 54 | 55000€ | 982€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 6 | QUAI D YEVRE | 4 | 93 | 72 | 30245€ | 325€ |
2020-03-07 | 13 | RUE DU BOIS D YEVRE | 4 | 100 | 471 | 72000€ | 720€ |
2019-06-18 | 2 | RUE ARMAND BAZILLE | 3 | 70 | 106 | 28000€ | 400€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE VALMY | 9 | 198 | 697 | 148000€ | 747€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 81 | 798 | 25000€ | 309€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 727 | 90000€ | 1304€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 619 | 50000€ | 794€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE BELLON | 5 | 76 | 464 | 97000€ | 1276€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DIDEROT | 1 | 35 | 94 | 64500€ | 1843€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 800 | 38000€ | 603€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES PILLOTS | 3 | 72 | 921 | 90000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 68 | 463 | 45000€ | 662€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VALMY | 5 | 120 | 512 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU BOIS D YEVRE | 6 | 164 | 606 | 220000€ | 1341€ |
2022-08-06 | 4 | RUE ARMAND BAZILLE | 4 | 81 | 358 | 149000€ | 1840€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 47 | 104 | 71000€ | 1511€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 45 | 140 | 25000€ | 556€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 71 | 332 | 23580€ | 332€ |
2021-08-06 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 582 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 831 | 54000€ | 750€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DE MEREAU | 2 | 88 | 404 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 58 | 533 | 41000€ | 707€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2020-03-10 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 110 | 661 | 33500€ | 305€ |
2020-09-12 | 33 | RTE DE BELLON | 4 | 105 | 978 | 101382€ | 966€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 64 | 504 | 63000€ | 984€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 388 | 62000€ | 886€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 578 | 40000€ | 800€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2019-10-05 | 16 | RUE DU CHAMP COMMUN | 3 | 70 | 479 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2022-07-02 | 12 | RUE BEAU SITE | 3 | 78 | 795 | 88000€ | 1128€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 5 | 65 | 512 | 52000€ | 800€ |
2022-02-04 | 52 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 52 | 139 | 32000€ | 615€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES PILLOTS | 3 | 61 | 337 | 50000€ | 820€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |